첨단3지구 신규 주거환경
첨단3지구 개발과 함께 공동주택과 생활 기반시설이 순차적으로 형성되는 위치입니다. 신규 택지지구의 계획적인 주거환경을 기대할 수 있는 입지입니다.
첨단3지구 제일풍경채
모델하우스·분양가·청약·주소 안내
제일풍경채 첨단3지구 A6BL은 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록에 공급되는 총 638세대 규모의 신규 아파트입니다. 전용 84㎡, 115㎡, 129㎡로 구성되며 공공택지 분양가상한제가 적용됩니다. 이 페이지에서는 사업개요부터 분양가, 청약일정, 입지환경, 교육환경, 모델하우스 주소와 현장 위치, 관심고객등록까지 주요 분양정보를 한 페이지에서 확인할 수 있도록 정리했습니다.
638세대
총 공급규모
84·115·129㎡
전용면적 구성
최고 20층
총 11개동
2029년 8월
입주예정
PROJECT OVERVIEW
첨단 제일풍경채 사업개요
첨단3지구 제일풍경채 A6BL의 공급위치, 규모, 세대수, 주택형과 입주시기 등 기본적인 사업정보를 정리했습니다.
| 단지명 | 제일풍경채 첨단3지구 A6BL |
|---|---|
| 공급위치 | 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록 · 전남광주통합특별시 북구 월출동 |
| 규모 | 지하 1층 ~ 지상 최고 20층, 총 11개동 |
| 총 세대수 | 638세대 |
| 특별공급 | 총 240세대 |
| 일반공급 | 총 398세대 |
| 주택형 | 84A · 84B · 115A · 129A |
| 입주예정 | 2029년 8월 예정 |
| 택지유형 | 공공택지 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매제한 | 당첨자 발표일로부터 1년 |
| 거주의무 | 없음 |
| 재당첨제한 | 10년 |
타입별 공급세대
84A 282세대, 84B 35세대, 115A 127세대, 129A 194세대로 총 638세대가 공급됩니다.
LOCATION
첨단3지구 중심의 입지환경
첨단 제일풍경채는 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록에 들어서는 신규 주거단지입니다. 주변의 도로, 공원, 녹지, 교육환경과 지구 개발계획을 함께 살펴보는 것이 중요합니다.
공원·녹지환경
단지 서측에는 하천, 근린공원과 연결녹지가 계획되어 있으며 북측과 동측에도 완충녹지가 계획되어 있습니다.
단지 주변 도로
모집공고에는 단지 남측 약 30m 도로, 서측 약 20m 도로 등이 안내되어 있습니다. 도로계획은 향후 관계기관 협의 등에 따라 변경될 수 있습니다.
교육환경
현재 초등학교 통학구역은 광주지산초등학교로 안내되어 있으며, 첨단3지구 내 가칭 첨단3초등학교 신설이 추진되고 있습니다.
단지 커뮤니티
어린이집, 경로당, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 헬스케어센터, 골프연습장, 주민문화센터, 게스트하우스 등이 계획되어 있습니다.
주차계획
총 주차대수는 1,025대로 계획되어 있으며, 이 중 공동주택 주차공간이 1,021대로 계획되어 있습니다.
SALE PRICE
첨단3지구 제일풍경채 분양가
같은 주택형이라도 동과 층에 따라 공급금액이 달라집니다. 아래는 입주자모집공고의 최저 분양가격과 기준층 공급가격을 기준으로 정리했습니다.
84A
4.61억 ~ 5.18억
84B
4.58억 ~ 5.146억
115A
6.283억 ~ 6.981억
129A
7.164억 ~ 7.96억
| 주택형 | 공급세대 | 최저 분양가 | 기준층 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84A | 282세대 | 4억 6,100만원 | 5억 1,800만원 |
| 84B | 35세대 | 4억 5,800만원 | 5억 1,460만원 |
| 115A | 127세대 | 6억 2,830만원 | 6억 9,810만원 |
| 129A | 194세대 | 7억 1,640만원 | 7억 9,600만원 |
계약금 및 납부조건
공동주택 공급대금은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조입니다. 계약금 5% 가운데 계약 시 1차 계약금 1,000만원을 납부하고 나머지 계약금은 계약 후 30일 이내 납부하는 방식입니다.
중도금은 공급금액의 10%씩 총 6회에 걸쳐 납부하며, 잔금 35%는 입주지정일에 납부합니다. 실제 대출 가능 여부와 한도는 계약자의 조건과 금융기관 심사, 당시 대출규제 등에 따라 달라질 수 있습니다.
분양가 확인 시 주의
위 공급금액에는 발코니 확장과 시스템에어컨, 추가 유상선택품목 비용이 포함되지 않습니다. 실제 총 계약금액은 선택하는 유상옵션에 따라 달라질 수 있습니다.
OPTION
발코니 확장비 안내
| 주택형 | 발코니 확장금액 |
|---|---|
| 84A | 1,045만원 |
| 84B | 1,282만원 |
| 115A | 1,207만원 |
| 129A | 1,167만원 |
발코니 확장비는 공동주택 공급금액과 별도입니다. 시스템에어컨, 마감재, 주방·수납·조명·욕실 및 일부 가전 등도 추가 유상선택품목으로 구성될 수 있으므로 계약 시 선택하는 품목을 기준으로 최종 계약금액을 확인해야 합니다.
SUBSCRIPTION
첨단 제일풍경채 청약일정
모집공고일부터 특별공급, 일반공급과 당첨자 발표, 계약 일정까지 한눈에 확인하세요.
모집공고
08.14
특별공급
08.24
1순위
08.25
2순위
08.26
당첨자 발표
09.01
계약
09.14~16
일반공급 1순위
일반공급 1순위는 입주자모집공고일 기준 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다.
84A·84B 가점제와 추첨제
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하인 84A와 84B는 일반공급 1순위에서 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용됩니다.
115A·129A 추첨제
전용 85㎡를 초과하는 115A와 129A는 일반공급 1순위에서 추첨제 100%가 적용됩니다.
지역 우선공급
공고 기준 전남광주통합특별시 북구·서구·남구·동구·광산구 및 장성군에 1년 이상 계속 거주한 신청자에게 우선공급 기준이 적용되며, 1년 미만 거주자와 전국 거주자는 기타지역으로 구분됩니다.
LOCATION GUIDE
모델하우스 주소 · 현장 위치
첨단 제일풍경채 현장과 견본주택은 서로 다른 위치입니다. 방문 전 주소를 확인하시기 바랍니다.
MODEL HOUSE
첨단 제일풍경채 모델하우스
전남광주통합특별시 서구
마륵동 164-8
PROJECT SITE
첨단 제일풍경채 현장
광주연구개발특구 첨단3지구
A6블록 · 북구 월출동
EDUCATION
첨단 제일풍경채 교육환경
입주자모집공고 기준 현재 해당 공동주택의 초등학교 통학구역은 광주지산초등학교이며, 중학교는 제4학교군, 고등학교는 단일학교군으로 안내되어 있습니다.
첨단3지구 내에는 가칭 첨단3초등학교 신설이 추진되고 있으며, 신설학교가 개교할 경우 통학구역 조정을 통해 해당 학교에 학생을 배치할 예정입니다.
학교 관련 유의사항
신설학교의 개교시기, 통학구역과 학교군은 학생배치계획 및 교육여건, 관계기관 협의 등에 따라 변경될 수 있습니다.
FAQ
첨단 제일풍경채 자주 묻는 질문
모델하우스와 분양가, 청약, 입주 및 계약조건에 대해 많이 확인하는 내용을 정리했습니다.
Q. 첨단 제일풍경채는 몇 세대인가요?
총 638세대입니다.
84A 282세대,
84B 35세대,
115A 127세대,
129A 194세대로 구성됩니다.
Q. 첨단 제일풍경채 분양가는 얼마인가요?
84A는 4억6,100만원부터 기준층 5억1,800만원,
84B는 4억5,800만원부터 기준층 5억1,460만원,
115A는 6억2,830만원부터 기준층 6억9,810만원,
129A는 7억1,640만원부터 기준층 7억9,600만원입니다.
Q. 계약금은 얼마인가요?
공급금액의 5%입니다.
계약 시 1차 계약금 1,000만원을 납부하고
나머지 계약금은
계약 후 30일 이내 납부합니다.
Q. 첨단 제일풍경채 모델하우스 주소는 어디인가요?
입주자모집공고 기준
전남광주통합특별시 서구
마륵동 164-8입니다.
Q. 첨단 제일풍경채 현장은 어디인가요?
광주연구개발특구
첨단3지구 A6블록,
북구 월출동에 위치합니다.
Q. 입주는 언제 예정인가요?
입주자모집공고 기준
2029년 8월 입주 예정입니다.
Q. 전매제한은 얼마인가요?
당첨자 발표일로부터
1년간 전매가 제한됩니다.
Q. 거주의무가 있나요?
입주자모집공고 기준
별도의 거주의무기간은 없습니다.
Q. 분양가상한제가 적용되나요?
네.
공공택지에서 공급되는
분양가상한제 적용 민영주택입니다.
Q. 115A와 129A는 추첨제인가요?
일반공급 1순위 기준
전용 85㎡ 초과인 115A와 129A에는
추첨제 100%가 적용됩니다.
INTEREST REGISTRATION
첨단 제일풍경채 관심고객등록
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